各设计单位：
我公司负责建设的仁寿县城南停车项目需进行初步设 计及施工图设计单位选取工作，现希望贵单位积极响应我公司邀请，参与我公司自行组织的竞争性谈判工作，请根据以下条件提供谈判文件：
1. 项目业主：仁寿发展投资集团有限公司
2. 建设地点：眉山市仁寿县文林镇南坛路聚乐城红绿灯处。
3. 项目规模：总占地面积约 1494.99 ㎡，折合约 2.24
亩。主要建设内容包括：立体停车库、商业用房和设备用房 等。总建筑面积约 2935.83 ㎡，其中：停车楼建筑面积约
2536.55 ㎡、商业用房建筑面积约 174.52 ㎡，设备用房建筑面积约 224.76 ㎡。 建设符合《 车库建筑设计规范》
（JGJ100-2015）的立体停车库一个，停车位 99 个。
4. 设计工期：40 日历天（自签订合同当日开始计算），初步设计工期 20 日历天内提交审查，初设审查通过后 20 日历天内提交施工图审查。
5. 项目总投资：1308.27 万元。
6. 项目资金来源：业主自筹。
7. 设计费计算基数：1001.68 万元。
8. 本次设计包含初步设计、施工图设计、设计概算等所 有内容。
9. 设计费的支付：本项目设计费按进度支付，完成初步 设计并通过初设审查之后支付至合同价款的30%；施工图设 计完成并图审合格后支付至合同价款的70%，竣工验收合格 后支付至合同价款的95% ；剩余5%待工程质保期结束后支付。
1. 设计单位：具备独立法人资格，具备国家建设行政主 管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资 质，提供营业执照，设计资质证书。
2. 业绩要求：2014 年以来，完成 1 个及以上投资额 700
万元及以上（或建筑面积 2000 ㎡及以上）的机械式立体停车场设计业绩,提供中标(中选)通知书或合同或竣工验收合 格证明。
3. 设计负责人：具备二级及以上注册建筑师资格,中级 及以上职称，提供设计负责人身份证、注册建筑师资格证书和职称证书及近 6 个月的社保证明。
本次采购采取竞争性谈判方式进行，以公平、公开、公正的原则，请各公司将报价文件密封，实行一次性报价，由我公司成立的询价小组成员对报价文件进行现场拆分评比， 以合理低价中选。
本次招标控制价为 19.82 万元.
五、履约担保
中选通知书发出 10 日内，中选人须缴纳中选金额 10% 的履约保证金至招标人指定账户，作为本项目履约保证金。
2019 年 6 月 14 日下午 15:00 在仁寿发展投资集团有限公司办公室进行。
1.参与谈判的投标人请在谈判文件递交截至时间前准 备好资格审查要求的相关资料。
2.2019 年 6 月 14 日下午 15:00 前，谈判人需提交以下资料进行资格审查：
(2) 资质证书（原件或复印件盖鲜章）
(3) 公司委托代理人须提供身份证（原件）、法定代表人 授权委托书（原件盖鲜章）及近 6 个月社保证明（原件或复印件盖鲜章）
(4) 业绩中标(中选)通知书或合同或竣工验收合格证明
（复印件盖鲜章）
(5) 设计负责人身份证（原件）、注册建筑师资格证书（原 件）和职称证书（原件）及近 6 个月的社保证明（原件或复印件盖鲜章）
3. 资格审查地址：仁寿发展投资集团有限公司办公室
4. 提交审查资料一式两份，需每页加盖单位鲜章。
5. 仁寿发展投资集团有限公司组织人员对谈判人进行 资格审查。未按时提供审查资料或审查不合格的取消其谈判资格。
业 主：仁寿发展投资集团有限公司
地 址：仁寿县文林镇陵州大道东二段 7 号 8 楼邮 编：620500
联系人：杨老师
电 话：18808204333
仁寿发展投资集团有限公司
2019 年 6 月 11 日
